Банковская ипотека: материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту для улучшения жилищных условий "В древности люди учились для того, чтобы совершенствовать себя. Нынче учатся для того, чтобы удивить других"
Конфуций

Для улучшения жилищных условий средств материнского капитала будет недостаточно.

Однако материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту для улучшения жилищных условий.

Тем более, что закон позволяет направлять материнский капитал на улучшение жилищных условий в форме погашения ипотеки еще до истечения трехлетнего срока с момента рождения второго ребенка.

Справочно. Сумма материнского капитала ежегодно индексируется:
  • 2007 год – 250000 руб.
  • 2008 год – 276250 руб.
  • 2009 год - 312162 руб.
  • 2010 год - 343378 руб.
  • 2011 год - 365698 руб.
  • 2012 год - 387600 руб.
  • 2013 год – 408960 руб.
Выплаты материнского капитала освобождаются от подоходного налога.

Напомним, что материнский капитал — это форма государственной поддержки, которая предназначается россиянкам за рождение второго ребенка. Потратить деньги можно на покупку жилья и улучшение жилищных условий, оплату услуг в сфере образования или повышение накопительной части трудовой пенсии.

В целом использовать материнский капитал можно лишь после достижения ребенком 3-х летнего возраста, однако здесь есть исключения. Так, при погашении ипотечных кредитов и процентов по ним допускается обращение за капиталом ранее оговоренного срока.

Надо отметить, что не все банки работают с материнским капиталом для улучшения жилищных условий.

Поэтому, подбирая ипотечную программу для улучшения жилищных условий с использованием средств материнского капитала, необходимо учитывать данный фактор.

Например, банк Дельта Кредит в своей специальной программе предлагает заемщикам получить ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом в 5% при условии, что клиенты располагают сертификатом на материнский капитал, а сами средства будут перечислены банку на частичное погашение займа в течение 12 месяцев с момента предоставления кредита.

Также заемщик должен будет предоставить в банк справку из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала.

Программу «Ипотека плюс материнский капитал» предлагают Сбербанк и ВТБ 24. Материнский капитал в этих банках можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку. Клиенту для получения ипотеки также придется предоставить материнский сертификат и справку об остатке материнского капитала.

Материнский капитал будет перечислен банку только после того, как заемщик уже оформит ипотечный кредит.

Для этого заемщику ипотечного кредита придется предоставить в Пенсионный фонд следующую информацию относительно материнского капитала:

  • сертификат на материнский капитал,
  • ипотечный договор,
  • справку из банка с указанием суммы остатка долга по материнскому капиталу, а также
  • свидетельство о собственности на купленное в ипотечный кредит жилье.

По данным Пенсионного фонда РФ, среди всех нужд, на которые россияне предпочитают направлять материнский капитал, первое место занимает именно погашение ипотечных кредитов.

На втором месте находится индивидуальное строительство за сет средств материнского капитала.

Траты материнского капитала на обучение и перевод средств на накопительную часть трудовой пенсии пользуются наименьшим спросом.

Вывод:

  • Всегда помните о финансовой безопасности!
  • Повышайте свою грамотность в вопросах кредитования, пенсионного и финансового планирования своей жизни!

Важно. Вас не устраивает будущая или настоящая жизнь на пенсии? Тогда нужно что-то делать!

Я предлагаю следующее:

  • Во-первых, определиться с образом жизни, который бы Вы мечтали вести на пенсии.
  • Во-вторых, рассчитаться со всеми имеющимися у Вас долгами и кредитами. Без этого говорить о ЖИЗНИ на пенсии бессмысленно. Если у Вас психология вечного должника, Вы подсели на кредиты, то никакой ЖИЗНИ на пенсии у Вас не будет.
    Как рассчитаться с долгами и кредитами читайте в моей книге «Как освободиться от долгов? Вся правда о кредитах…».
  • В-третьих, начните осваивать дополнительный источник дохода (например, фриланс или инфобизнес.)

В противном случае Вас ожидает вынужденная РАБОТА на кого-то в пенсионном возрасте. Пока позволит здоровье, а потом ВЫЖИВАНИЕ, нищета…

PS. Внимание. Пока не поздно (фактор времени играет против вас) независимо от возраста приступите к формированию своих пенсионных накоплений не зависимых от государственных.

Как это делать вы можете познакомиться в разделе «Финансовое планирование жизни», а также узнать из моих книг.
Если будут вопросы задавайте, постараюсь на них ответить.

PS1. Если материал "Банковская ипотека: материнский капитал на улучшение жилищных условий" оказался Вам полезным нажмите на кнопку «Мне нравится» в начале статьи и оставьте свой комментарий в конце статьи. Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Они будут Вам благодарны.

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию

www.ypensioner.ru

Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему как правильно взять и как правильно избавиться от кредитов и долгов:

Направление материнского капитала на улучшение жилищных условий с 2014 года по новым правилам?
Вся правда о кредитах. Как освободиться от кредитного рабства
Ипотечный кредит в Сбербанке
ЧЕМ МОГУТ БЫТЬ ОПАСНЫ КРЕДИТЫ
ВИДЫ КРЕДИТОВ
Потребительский кредит
Кредит наличными на любые цели
Целевой кредит
Образовательный кредит
Кредитные карты
Овердрафт
Где занять, если срочно нужны деньги
Кредитный кооператив
Как получить кредит для бизнеса ИП
Кредиты в магазинах
Поручитель кредита
Дифференцированный и аннуитетный платеж по кредиту
Эффективная процентная ставка по кредиту
Права заемщика кредита
Досрочное погашение кредита
Что делать, если нет денег на погашение кредита
Коллекторское агентство
Антиколлекторские агентства
В какой валюте брать кредит
Жилищные кредиты
Жилищно-накопительный кооператив
Кредит на отдых
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ
Что такое потребительский кредит
Законодательство РФ о потребительских кредитах
Общие правила кредитования физических лиц в России
Основные виды потребительских кредитов. Целевое назначение потребительских кредитов
Потребительский кредит на неотложные нужды
Потребительский единовременный кредит
Потребительский возобновляемый кредит (кредит с отсрочкой предоставления кредитных средств)
Потребительский кредит пенсионерам
Потребительский кредит для молодых семей
Потребительский доверительный кредит (кредит для добросовестных заемщиков)
Потребительский кредит на недвижимость
Товарный кредит (кредит на приобретение потребительских товаров с отсрочкой платежа)
Потребительский кредит на платные услуги
Потребительский кредит под залог материальных ценностей (ломбардный кредит)
Как выбрать свой вид потребительского кредита
Общая схема получения потребительского кредита
Самооценка платежеспособности заемщика кредита
Андеррайтинг потенциального заемщика кредита
Как не попасть в «черные списки» Национального бюро кредитных истории
Общая схема заключения кредитного договора
На что обратить внимание при заключении договора на получение потребительского кредита
Порядок изменения и досрочного расторжения кредитного договора
Порядок получения кредитных средств
О конфиденциальности условий кредитного договора и сведений, сообщенных о себе заемщиком банку
Страхование жизни и трудоспособности заемщика в период действия кредитного договора
Анализ условий потребительского кредитования разных банков
Погашение потребительского кредита
Когда предоставляется отсрочка платежа за кредит
Из печальной практики потребительского кредитования
Рекомендации потенциальному заемщику: Как брать кредит
Потребительский кредит под залог недвижимости
АВТОКРЕДИТЫ
Сколько денег вы теряете на автокредите
Отличие автокредита от потребительского кредита
Выбираем автокредит
Как взять экспресс кредит на автомобиль
Подводные камни автокредитования
Подводные камни автокредитования (продолжение)
Особенности заключения договора на получение автокредита
Особенности страхования при заключении договора на получение автокредита
Как правильно продать кредитный автомобиль
Кредит на машину с пробегом: автокредит или потребительский
Оформление автокредита через интернет
Ломбардный кредит для автовладельца
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
Специфика российской ипотеки
Виды платежей по ипотечным кредитам
Что делать с ипотечным кредитом в кризисной ситуации
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом
Особенности использования средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита
Банковская ипотека под материнский капитал
Механизм направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Правила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условий
Процедура перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Досрочное погашение ипотечного кредита
Реструктуризация ипотечного кредита
Рефинансирование ипотечного кредита
Организация ипотечного жилищного кредитования
Особенности заключения договора на предоставление ипотечного жилищного кредита
Особенности страхования при заключении договора на предоставление ипотечного жилищного кредита
НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Что нужно знать, оформляя земельную ипотеку
В какой валюте лучше взять ипотеку
Специальная ипотека молодым учителям
Ипотека без первоначального взноса
Кто не может взять ипотеку
Ипотека для малоимущих
Как уменьшить выплату по ипотеке
Особенности оформления ипотеки
Ипотека на гараж – это реально
Что такое совместная ипотека
Оформление ипотечного кредита на строительство
Кредит на ремонт жилья
Покупка квартиры по ипотеке для сдачи в аренду
Когда вы уже взяли ипотечный кредит…
Как оплачивать ипотечный кредит
Американская ипотека vs немецкая строительно-сберегательная касса?
Из практики ипотечного кредитования
БАНКОВСКИЕ КАРТЫ
Выбор банковской карты
Кредитные карты
Пластиковые карты Visa и Mastercard
О чем должны помнить владельцы банковских карт
Оптимизируйте уровень и количество ваших банковских карт
Оптимизируйте набор ваших валютных банковских карт
Правильно формируйте размер оплаты долга по кредитной карте
Так ли необходимо кредитной карте SMS-оповещение
Необходимость страховок по кредитным картам
Как сэкономить за счет перевода банковской карты в кобрендинговую
Мультивалютная кредитная карта
Особенности пользования кредитной картой
Если банкомат проглотил карту
Что делать, если украли деньги с карты
Дисконтные и бонусные карты
Кредитные карты с бесплатным периодом пользования
Пять ловушек кредитных карт
Карточные риски и их минимизация
КРЕДИТНЫЕ РИСКИ И УПРАВЛЕНИЕ КРЕДИТНЫМИ РИСКАМИ

Банковская ипотека: материнский капитал на улучшение жилищных условий