Ипотека на гараж – это реально

111 "Умение ставить разумные вопросы есть уже важный и необходимый признак ума и проницательности"
Иммануил Кант

На сегодняшний день многие жители России могут позволить себе купить транспортное средство, что они и делают.

А вот подыскать парковочное место недалеко от дома или приобрести гараж довольно сложно.

Кредиты на приобретение автомобиля предлагают почти все банковские организации, а ипотеку на гараж – единицы.

Подавляющее большинство ипотечных портфелей составляют ипотечные займы, которые выдаются на покупку жилых помещений.

Иными словами, люди получают ипотечные кредиты на приобретение жилья.

Схема оформления ипотеки на жилье разработана до мелочей.

Приобретаемое по ипотеке жилье выступает в качестве залога по ипотеке.

Нежилые же помещения, к которым можно отнести и гараж, банковские организации берут в залог для выдачи ипотечного кредита очень неохотно.

Почему проблемы с ипотекой на гараж?

  • Во-первых, непросто оценить ликвидность гаража, приобретаемого по ипотеке.
  • Во-вторых, гараж, находящийся на этапе строительства, нельзя оформить в залог для ипотеки до того момента, пока он не будет сдан в эксплуатацию.

А банковские организации предпочитают при выдаче ипотечного кредита иметь дело с заложенной собственностью.

  • В-третьих, существующая схема приобретения гаража под залог уже имеющейся жилой недвижимости является очень рискованной для любого клиента.

Ведь при возникновении проблем с ипотечным кредитом необходимо будет жертвовать крышей над головой.

  • В-четвертых, именно в области ипотечного кредитования такой недвижимости законодательная база очень несовершенна.

Схема выдачи ипотечного кредита на гараж еще не отработана, и, следовательно, большинство банков просто боятся рисковать.

Правительство Москвы предложило жителям города попробовать себя в роли участника ипотечной программы «Народный гараж».

За свой счет московские власти построили ряд парковочных комплексов, где заемщики ипотечного кредита на гараж могут разместить свои автомобили.

Для этого им необходимо будет приобрести по ипотеке на гараж парковочное место за 350 тысяч рублей и успокоиться.

Денежные средства по ипотеке на гараж можно вносить или все полностью или по частям: в первую очередь, предоплата в сумме 105 тысяч рублей (ориентировочно 30%), оставшиеся 70% суммы – после оформления ипотечного договора долевого участия.

Разумеется, не у каждого москвича лежит такая сумма денег дома на полочке. Для решения вопроса Банк Москвы и правительство оформили между собой договор.

Банк Москвы предлагает ипотеку на приобретение «народного гаража» по действующим ставкам рефинансирования Центробанка при отсутствии первоначального взноса.

С начала 2009 года не так уж много автолюбителей столицы решили поучаствовать в этой программе "ипотеки на гараж".

Основная причина – это слишком большая стоимость места на асфальте в гараже-этажерке.

Размеры гаража маленькие – 3×6м.

Участки гаража разделяются между собой разметками, а не перегородками.

Следующий вариант ипотеки на гараж предлагается банком ВТБ 24.

Ипотечный кредит на гараж (приобретение места в паркинге) предоставляется при покупке жилой недвижимости в кредит.

Но можно получить кредит на гараж и отдельно сроком до 50 лет.

Получить ипотеку можно на гараж, который еще строится или уже готовый. Клиенту необходимо внести из личных средств предоплату в размере 40% ипотечного кредита на гараж.

Ставка ипотечного кредита на гараж зависит от валюты займа, срока кредитования и суммы первоначального взноса.

При кредитовании приветствуются положительная финансовая история и дополнительное обеспечение по ипотечному кредиту на гараж.

Вывод:

  • Всегда помните о финансовой безопасности!
  • Повышайте свою грамотность в вопросах кредитования, пенсионного и финансового планирования своей жизни!

Важно. Вас не устраивает будущая или настоящая жизнь на пенсии? Тогда нужно что-то делать!

Я предлагаю следующее:

  • Во-первых, определиться с образом жизни, который бы Вы мечтали вести на пенсии.
  • Во-вторых, рассчитаться со всеми имеющимися у Вас долгами и кредитами. Без этого говорить о ЖИЗНИ на пенсии бессмысленно. Если у Вас психология вечного должника, Вы подсели на кредиты, то никакой ЖИЗНИ на пенсии у Вас не будет.
    Как рассчитаться с долгами и кредитами читайте в моей книге «Как освободиться от долгов? Вся правда о кредитах…».
  • В-третьих, начните осваивать дополнительный источник дохода (например, фриланс или инфобизнес.)

В противном случае Вас ожидает вынужденная РАБОТА на кого-то в пенсионном возрасте. Пока позволит здоровье, а потом ВЫЖИВАНИЕ, нищета…

PS. Внимание. Пока не поздно (фактор времени играет против вас) независимо от возраста приступите к формированию своих пенсионных накоплений не зависимых от государственных.

Как это делать вы можете познакомиться в разделе «Финансовое планирование жизни», а также узнать из моих книг.
Если будут вопросы задавайте, постараюсь на них ответить.

PS1. Если материал "Ипотека на гараж – это реально" оказался Вам полезным нажмите на кнопку «Мне нравится» в начале статьи и оставьте свой комментарий в конце статьи. Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Они будут Вам благодарны.

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию

www.ypensioner.ru

Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему как правильно взять и как правильно избавиться от кредитов и долгов:

Вся правда о кредитах. Как освободиться от кредитного рабства
Ипотечный кредит в Сбербанке
ЧЕМ МОГУТ БЫТЬ ОПАСНЫ КРЕДИТЫ
ВИДЫ КРЕДИТОВ
Потребительский кредит
Кредит наличными на любые цели
Целевой кредит
Образовательный кредит
Кредитные карты
Овердрафт
Где занять, если срочно нужны деньги
Кредитный кооператив
Как получить кредит для бизнеса ИП
Кредиты в магазинах
Поручитель кредита
Дифференцированный и аннуитетный платеж по кредиту
Эффективная процентная ставка по кредиту
Права заемщика кредита
Досрочное погашение кредита
Что делать, если нет денег на погашение кредита
Коллекторское агентство
Антиколлекторские агентства
В какой валюте брать кредит
Жилищные кредиты
Жилищно-накопительный кооператив
Кредит на отдых
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ
Что такое потребительский кредит
Законодательство РФ о потребительских кредитах
Общие правила кредитования физических лиц в России
Основные виды потребительских кредитов. Целевое назначение потребительских кредитов
Потребительский кредит на неотложные нужды
Потребительский единовременный кредит
Потребительский возобновляемый кредит (кредит с отсрочкой предоставления кредитных средств)
Потребительский кредит пенсионерам
Потребительский кредит для молодых семей
Потребительский доверительный кредит (кредит для добросовестных заемщиков)
Потребительский кредит на недвижимость
Товарный кредит (кредит на приобретение потребительских товаров с отсрочкой платежа)
Потребительский кредит на платные услуги
Потребительский кредит под залог материальных ценностей (ломбардный кредит)
Как выбрать свой вид потребительского кредита
Общая схема получения потребительского кредита
Самооценка платежеспособности заемщика кредита
Андеррайтинг потенциального заемщика кредита
Как не попасть в «черные списки» Национального бюро кредитных истории
Общая схема заключения кредитного договора
На что обратить внимание при заключении договора на получение потребительского кредита
Порядок изменения и досрочного расторжения кредитного договора
Порядок получения кредитных средств
О конфиденциальности условий кредитного договора и сведений, сообщенных о себе заемщиком банку
Страхование жизни и трудоспособности заемщика в период действия кредитного договора
Анализ условий потребительского кредитования разных банков
Погашение потребительского кредита
Когда предоставляется отсрочка платежа за кредит
Из печальной практики потребительского кредитования
Рекомендации потенциальному заемщику: Как брать кредит
Потребительский кредит под залог недвижимости
АВТОКРЕДИТЫ
Сколько денег вы теряете на автокредите
Отличие автокредита от потребительского кредита
Выбираем автокредит
Как взять экспресс кредит на автомобиль
Подводные камни автокредитования
Подводные камни автокредитования (продолжение)
Особенности заключения договора на получение автокредита
Особенности страхования при заключении договора на получение автокредита
Как правильно продать кредитный автомобиль
Кредит на машину с пробегом: автокредит или потребительский
Оформление автокредита через интернет
Ломбардный кредит для автовладельца
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
Специфика российской ипотеки
Виды платежей по ипотечным кредитам
Что делать с ипотечным кредитом в кризисной ситуации
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом
Особенности использования средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита
Банковская ипотека под материнский капитал
Механизм направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Правила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условий
Процедура перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Досрочное погашение ипотечного кредита
Реструктуризация ипотечного кредита
Рефинансирование ипотечного кредита
Организация ипотечного жилищного кредитования
Особенности заключения договора на предоставление ипотечного жилищного кредита
Особенности страхования при заключении договора на предоставление ипотечного жилищного кредита
НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Что нужно знать, оформляя земельную ипотеку
В какой валюте лучше взять ипотеку
Специальная ипотека молодым учителям
Ипотека без первоначального взноса
Кто не может взять ипотеку
Ипотека для малоимущих
Как уменьшить выплату по ипотеке
Особенности оформления ипотеки
Ипотека на гараж – это реально
Что такое совместная ипотека
Оформление ипотечного кредита на строительство
Кредит на ремонт жилья
Покупка квартиры по ипотеке для сдачи в аренду
Когда вы уже взяли ипотечный кредит…
Как оплачивать ипотечный кредит
Американская ипотека vs немецкая строительно-сберегательная касса?
Из практики ипотечного кредитования
БАНКОВСКИЕ КАРТЫ
Выбор банковской карты
Кредитные карты
Пластиковые карты Visa и Mastercard
О чем должны помнить владельцы банковских карт
Оптимизируйте уровень и количество ваших банковских карт
Оптимизируйте набор ваших валютных банковских карт
Правильно формируйте размер оплаты долга по кредитной карте
Так ли необходимо кредитной карте SMS-оповещение
Необходимость страховок по кредитным картам
Как сэкономить за счет перевода банковской карты в кобрендинговую
Мультивалютная кредитная карта
Особенности пользования кредитной картой
Если банкомат проглотил карту
Что делать, если украли деньги с карты
Дисконтные и бонусные карты
Кредитные карты с бесплатным периодом пользования
Пять ловушек кредитных карт
Карточные риски и их минимизация
КРЕДИТНЫЕ РИСКИ И УПРАВЛЕНИЕ КРЕДИТНЫМИ РИСКАМИ

Ипотека на гараж – это реально