Использование средств материнского капитала на реконструкцию жилья

Материнский капитал на реконструкцию жильяСредства материнского капитала можно использовать также на реконструкцию жилья.

Внимание. В законе говорится об использовании средств материнского капитала именно на реконструкцию, а не на перепланировку или переустройство жилья.

Понятие «реконструкция» раскрыто в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГСК РФ). В нем сказано, что реконструкция — это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция жилого дома — это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований (Ведомственные строительные нормы (ВСН) 61-89(р).

Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования, утв. приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 № 250. Эти нормы распространяются на проектирование реконструкции и капитального ремонта жилых домов высотой до 16 этажей включительно).

Реконструкция жилого дома может включать в себя и изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований — частичную разборку здания.

Если при реконструкции или капитальном ремонте затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилья, то необходимо разрешение на строительство (п. 2 ст. 51 ГСК РФ).

Иначе говоря, физическое лицо осуществлять такие работы не может.

Из сказанного можно сделать вывод: осуществить заурядный косметический ремонт (например, заменить деревянные окна на пластиковые, поменять обои и пр.) за счет средств материнского капитала нельзя.

Схема направления средств материнского капитала при реконструкции такая же, как и при строительстве индивидуального дома.

При этом перечень предоставляемых в территориальное отделение ПФР документов дополняется еще копией свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат на материнский капитал, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.

Пример. Семья проживает в сельской местности в собственном доме, который в прошлом году пострадал во время пожаров. В семье есть ребенок в возрасте до трех лет, «принесший» в семью материнский капитал. Семья хотела воспользоваться этими средствами для восстановления дома собственными силами. Можно ли это сделать без привлечения банковского кредита?

Пока ребенку не исполнится трех лет, осуществить задуманное без привлечения кредитных (заемных) средств семье не удастся. Ведь заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) не первого ребенка, в случае необходимости использования средств на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения.

Юристы советуют: если нет возможности получить кредит в банке, можно заключить договор займа, например, с работодателем.

В этом случае можно будет досрочно использовать материнский капитал, обратившись в ПФР с заявлением о его распоряжении с целью погашения долга по договору займа с организацией-работодателем.

Важно. При осуществлении реконструкции жилого помещения условием для перечисления оставшейся после первоначального перевода суммы материнского капитала является предоставление документа, подтверждающего увеличение общей площади жилого помещения не менее чем на учетную норму, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством1.

1Учетная норма - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого устанавливается уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения с целью принятия их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (например, в Московской области учетная норма колеблется от 7,5 до 15 кв. м в зависимости от условий заселения (отдельная или коммунальная квартира)).

О том, кому выделяются средства материнского капитала, в каких размерах и как им можно наиболее грамотно воспользоваться для решения вопросов финансового и пенсионного планирования жизни, вы узнаете из следующих материалов этого раздела.

Ответы практически на все вопросы по материнскому капиталу Вы сможете найти в моей книге "Что нужно знать о материнском капитале?".

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному планированию

www.ypensioner.ru

Что еще читать по материнскому капиталу:


Региональный материнский капитал
Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2006 г. N 873 "О порядке выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал"
Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2007 г. N 926 "Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования..."
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
ПАМЯТКИ по использованию средств материнского капитала
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме материнского (семейного) капитала
Можно ли законно обналичить материнский капитал?
Использование средств материнского капитала для ФОРМИРОВАНИЯ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ЧАСТИ ТРУДОВОЙ ПЕНСИИ
Использование материнского капитала на оплату обучения в школе
Особенности оплаты средствами материнского капитала проживания в общежитии
Услуги каких образовательных учреждений можно оплачивать материнским капиталом?
Выплата материнского капитала в случае приостановления и прекращения обучения
Какие документы необходимо предоставить для использования средств материнского капитала на оплату образовательных услуг?
Использование материнского капитала на оплату детского сада
Использование средств материнского капитала на оплату платных образовательных услуг
Процедура перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Использование средств материнского капитала на компенсацию затрат на построенный (реконструированный) дом
Использование средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения специализированных подрядных организаций
Использование материнского капитала на строительство жилых помещений посредством участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах
Правила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условий
Механизм направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Банковские ипотечные программы под материнский капитал
Использование средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита
Дополнительные документы для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий
Документы в Пенсионный фонд для распоряжения средствами материнского капитала на приобретение жилья?
Возмещение владельцем сертификата своих средств, затраченных на строительство (реконструкцию) жилого дома, из средств материнского капитала
Использование средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) своего дома
Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Вам отказали в приеме заявления на использование материнского капитала?
Порядок получения средств материнского капитала
Правила использования средств материнского капитала
Когда и на что можно потратить средства материнского капитала?
Получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал: Вопросы и Ответы
Особенности получения сертификата на материнский капитал
Порядок получения государственного сертификата на Материнский капитал
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей
Индексация материнского капитала и инфляция
Размер материнского капитала
Когда возникает право на получение материнского (семейного) капитала у ребенка?
Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?
Что такое материнский (семейный) капитал?
Пенсия и материнский капитал
Закон о Материнском капитале
Пенсионное планирование и материнский капитал?

Использование средств материнского капитала на реконструкцию жилья

ПЕНСИИ: НОВОСТИ

ДЕНЬГИ: НОВОСТИ

Самые ЧИТАЕМЫЕ

Поиск по сайту

Всего ПОСЕТИЛИ:

025849273