Финансовое планирование жизни

Как правильно управлять вашими финансовыми активами и пассивами?

Простейший способ управления активами и пассивами – это обзавестись активом, приносящим деньги. Однако приобретение доходного финансового актива может потребовать весьма существенных финансовых вложений.Финансовые понятия АКТИВЫ и ПАССИВЫ встречаются в книгах по личным финансам очень часто и используются разными финансовыми специалистами в весьма разном смысле.

Я лично использую финансовое понятие АКТИВЫ в следующем смысле:

Активы - то имущество, которое можно превратить в деньги.

Финансовое понятие АКТИВЫ

Недвижимость – это актив или пассив?

Если недвижимость можно превратить в деньги – то это актив. Если недвижимость нельзя  превратить в деньги – то это не актив, а просто недвижимость.

То есть, возвращаясь к заданному вопросу, если у вас есть недвижимость, но это жилая недвижимость и вы в ней живете и не собираетесь ее продавать ни при каких условиях, то эту недвижимость нельзя считать активом.

Если же вы можете продать её в случае необходимости – то это, несомненно, актив.

Активы могут приносить доход, а могут и не приносить.

Например, если вы сдаете вашу недвижимость в аренду, то эта недвижимость является для вас источником дохода (иногда в таком случае говорят, что актив «создает денежный поток»).

Но даже если вы её не сдаете в аренду, недвижимость по-прежнему является вашим активом. Купленный слиток золота никогда не будет приносить вам доход, но, поскольку вы купили его с целью продажи по более высокой цене в будущем, он, несомненно, является активом.

Активы могут требовать денег на содержание. Например, для хранения золотого слитка вы можете арендовать банковский сейф. А недвижимость требует текущего ремонта, оплаты коммунальных платежей и так далее.

Поэтому имеет смысл грамотно управлять своими активами и регулярно оценивать, насколько выгодно владеть тем или иным активом. Если увеличение цены актива и приносимый им доход не покрывают затрат на его содержание, то стоит подумать о продаже такого актива.

Финансовое понятие ПАССИВЫ

С финансовым понятием ПАССИВЫ возникает даже больше путаницы, чем с финансовым понятием АКТИВЫ.

В финансовом менеджменте финансовое понятие «пассивы» – это источники средств, использованных для создания «активов».

Может быть, вы со мной не согласитесь, но я предлагаю называть «пассивами» - источники денег, требующие возврата.

По-простому говоря, «пассивы» – это наши долги (банковские кредиты, ссуды, займы).

Честно говоря, я думаю, что деление имущества на такие финансовые понятия как активы и пассивы имеет весьма ограниченную полезность.

Но все же это деление на как активы и пассивы позволяет нам достаточно объективно оценить степень здоровья наших финансовых отношений.

Управление активами и пассивами

Чтобы понять, нормальное ли у вас положение в личных финансовых отношениях (активах и пассивах), составьте таблицу с перечнем ваших активов по их сегодняшней оценке (по той цене, за которую их действительно можно сегодня продать), а также с перечнем ваших пассивов (то есть долгов).

Из этой таблицы вы легко сможете посчитать Коэффициент Финансовой Зависимости (КФЗ), который рассчитывается как соотношение ваших пассивов (долгов) и ваших активов.

КФЗ = Пассивы (Долги) /Активы

У вас нормальные финансовые отношения, если КФЗ меньше 1.

Если КФЗ превышает 1, то это показывает, что ваши финансовые отношения требуют корректировки управления вашими активами и пассивами.

Если КФЗ превышает 2, то у вас ярко выраженная «финансовая лихорадка», которая может в скором времени привести к весьма тяжелым финансовым последствиям.

Однако, если КФЗ меньше 1, то это не означает, что можно расслабиться и не обращать внимания на управление вашими активами и пассивами. Многие «финансовые болезни» долгое время развиваются без видимых признаков болезни.

Как управлять активами, чтобы они приносили деньги?

Простейший способ – это обзавестись активом, приносящим деньги. Однако приобретение доходного финансового актива может потребовать весьма существенных финансовых вложений.

Причем чем надежнее финансовый актив (с точки зрения его способности приносить деньги), тем дороже он стоит.

Современный финансовый рынок предоставляет широкие возможности для покупки финансовых активов разных классов. Если вы решили идти этим путем, то вы должны озаботиться формированием капитала, достаточного, чтобы купить интересующие вас финансовые активы.

Есть и другой путь управления активами, чтобы они приносили деньги.

Вы можете создать активы «своими руками», вкладывая при этом не только деньги, но и собственные силы, время, таланты и знания.

Чем вы талантливее и энергичнее, чем больше времени можете уделить работе над созданием актива, тем меньше вам потребуется денег и, соответственно, отдача на вложения окажется больше.

Цена доходного актива обычно эквивалентна прибыли от владения этим активом за 5-10 лет. Покупать актив за такую цену или потратить несколько лет на создание подобного финансового актива собственными силами – решать вам.

Когда вы работаете по найму, вы создаете финансовые активы не себе, а вашему работодателю.

Если вы хотите, чтобы финансовые активы появились у вас лично, вы должны привыкнуть к мысли о том, что следует тратить какую-то часть ваших ресурсов (денег, времени, сил, знаний) не на развлечения и работу на других людей, а на создание собственных финансовых активов.

Где взять лишние ресурсы для создания собственных финансовых активов?

У каждого человека есть масса возможностей по созданию собственных финансовых активов, нужно только хорошенько поискать их. Например, средний россиянин тратит на просмотр телепередач 4,5 часа в день.

Зачастую достаточно уменьшить долю телевизора в вашем личном времени в пользу развития различных собственных финансовых проектов, для того, чтобы ситуация с финансовыми активами у вас в корне изменилась.

Если вы не смогли найти здесь нужной вам информации по сохранению и приумножению ваших денег, задайте свой вопрос мне лично в комментариях или в разделе «Контакты».

PS. Если материал "Как правильно управлять вашими финансовыми активами и пассивами?" оказался Вам полезным нажмите на кнопку «Мне нравится» в начале статьи и оставьте свой комментарий в конце статьи. Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Они будут Вам благодарны.

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию

www.ypensioner.ru

Что еще читать по пенсионному и финансовому планированию жизни:

Куда пенсионеру вложить свои деньги для ЖИЗНИ на пенсии и как их не потерять?
Тайные манипуляции на рынке Форекс (FOREX)
Начинающему инвестору: Инвестиционный портфель для пенсионных накоплений
Начинающему инвестору: Куда вложить деньги, чтобы была гарантия их не потерять?
Начинающему инвестору: Балансировка инвестиционного портфеля
Начинающему инвестору: Приемлемый уровень риска потери вложенных в инвестиции денег
Начинающему инвестору: Несколько практических советов по торговле акциями
Начинающему инвестору: Как научиться зарабатывать на торговле акциями?
Начинающему инвестору: Как инвестировать деньги в акции?
Начинающему инвестору: От чего зависит стоимость акций?
Начинающему инвестору: Акции как финансовый инструмент для инвестиций
Инвестиции в недвижимость
Начинающему инвестору - Инвестиции в золото
Инвестиции в биржевые товары (commodities)
Начинающий инвестор vs Биржевой спекулянт (активный трейдер)
Начинающему инвестору: финансовые инструменты с нефиксированным доходом?
Начинающему инвестору – вложение денег в ПИФы? ч.3
Начинающему инвестору – вложение денег в ПИФы? ч.2
Начинающему инвестору – вложение денег в ПИФы?
Финансовые инструменты с фиксированным доходом (fixed incomes): облигации
Финансовые инструменты с фиксированным доходом (fixed incomes): банковский вклад (депозит)
Зачем начинающему инвестору страховые компании?
Начинающему инвестору: Как вложить деньги в фондовый индекс
Начинающему инвестору: Экономические индексы
Жизнь на пенсии: ПФР или НПФ?
Инфраструктура финансового рынка: Страховые компании, негосударственные пенсионные фонды, регуляторы рынка
Инфраструктура финансового рынка: Инвестиционные управляющие компании и депозитарий ценных бумаг
Инфраструктура финансового рынка: Биржи и брокерские компании
Инфраструктура финансового рынка: Банки и банковские депозиты для частного инвестора
Инвестиции: Доверительное управление
Производные финансовые инструменты: опционные контракты (опционы) ч.2
Производные финансовые инструменты: опционные контракты (опционы) ч.1
Производные финансовые инструменты: фьючерсные контракты (фьючерсы) ч.2
Производные финансовые инструменты: фьючерсные контракты (фьючерсы) ч.1
Производные финансовые инструменты: Форвардные контракты (форварды)
Вложение денег: Как оценить доходность инвестиций ч.3
Вложение денег: Как оценить доходность инвестиций ч.2
Вложение денег: Как оценить доходность инвестиций ч.1
Кто такие Форекс дилеры (forex dealers) и в чем их опасность для инвестора?
Осторожно: Форекс (Forex)!
Как снизить риск инвестиций?
Финансовые спекуляции или инвестиции?
Как правильно управлять вашими финансовыми активами и пассивами?
Основные финансовые понятия: Деньги, финансы, инфляция
Ваш личный финансовый план - путь от бедности к богатству
Что необходимо изменить в себе, чтобы вырваться из бедности и разбогатеть?
Управление деньгами: Финансовые цели
Инвестирование денег: Как разбогатеть или где взять деньги?
Куда вложить деньги для формирования пенсии?
Как освободиться от долгов? Вся правда о кредитах…
Почему мы становимся нищими и обрекаем на это своих детей?
Как инвестировать деньги: Основные мифы об инвестировании денег
Почему вкладывать деньги для пенсионных накоплений стоит за границей?
Финансовое планирование: инвестиции в недвижимость
Инвестиционное планирование: Основная ошибка начинающего инвестора
Портфельные инвестиции для начинающих инвесторов
Рекомендации по инвестированию для начинающих: инвестиции в золото?
Пенсионная и финансовая грамотность: А Зачем Мне Это Нужно?
Накопительное страхование жизни в финансовом планировании?
Драгметаллы: инвестиции или сбережения?
Как правильно выбирать банковский депозит (вклад) при инвестировании
Выбор банка для портфельных (пассивных) инвестиций
Почему индексный ПИФ – основной финансовый инструмент инвестиционного портфеля пассивного инвестора?
Выбор ПИФов для портфельных (пассивных) инвестиций
Инвестиции в ПИФы и портфельные инвестиции?
Рейтинги надежности в инвестиционном планировании
Как не потерять свои деньги в инвестициях?
Диверсификация и корреляция активов в портфельных инвестициях
Срок инвестирования как способ управления рыночным риском при инвестиционном планировании
Как оценивать и управлять рисками при инвестиционном планировании
Фондовые индексы в инвестиционном планировании
Как переиграть инфляцию при инвестиционном планировании?
Как учитывать Доходность и Инфляцию при инвестиционном планировании?
Основы инвестиционного планирования
Финансовое планирование жизни: А оно мне надо?
Будущему и настоящему пенсионеру – накопление пенсии в ПИФах
Будущему и настоящему пенсионеру - Все о банковских депозитах
Пенсионеру о личных финансах - Вся правда о кредитах
Пенсионная реформа 2014 - 2015
Все о Социальных картах
Как использовать материнский капитал
Как выбрать НПФ для формирования накопительной пенсии
Как заработать в интернете
Вся правда о кредитах
Накопительное страхование жизни и здоровья

Как правильно управлять вашими финансовыми активами и пассивами?

ПЕНСИИ: НОВОСТИ

ДЕНЬГИ: НОВОСТИ

Самые ЧИТАЕМЫЕ

Поиск по сайту

Всего ПОСЕТИЛИ:

024197097