Как уменьшить выплату по ипотеке (перекредитование и рефинансирование ипотеки)

Перекредитование ипотеки может предполагать, как уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке, так и  увеличение ежемесячного платежа по ипотеке "Кто отказался от излишеств, тот избавился от лишений"
Иммануил Кант

Уменьшить выплату по ипотеке можно путем перекредитования и рефинансирования ипотеки.

Прежде чем проводить перекредитование ипотеки, необходимо разобраться в сути рефинансирования ипотеки.

Проводя сравнение ставок по ипотеке, вы проходите перекредитование ипотеки в том банке, в котором ставка по ипотеке ниже…

Перекредитование ипотеки может предполагать, как уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке, так и увеличение ежемесячного платежа по ипотеке.

Также рефинансирование ипотеки предполагает сокращение срока выплаты денежных средств по кредиту и изменение денежной единицы.

Таким образом, вы погашаете имеющийся ипотечный кредит за счет другого банка, но также исправно продолжаете платить, только уже другому банку и по сниженной ставке ипотечного кредита.

Многие убедились, что перекредитование ипотеки выгодно, когда разница составляет более чем 1%.

Перекредитование ипотеки будет выгодно в том случае, если с момента оформления ипотеки прошло несколько лет.

Внимние. Раньше проводить рефинансирование ипотеки не имеет смысла.

Выгодно ли вам рефинансирование ипотеки, вы поймете, подсчитав сэкономленные средства.

Подсчитайте, сколько вы потратите на саму организацию рефинансирования ипотеки.

Причем, при перекредитовании ипотеки вы оплачиваете все те же услуги нотариуса, брокера и т.д.

Тем более, что рефинансирование ипотеки позволяет вам взять сумму, превышающую ту, которую вы брали в ипотечный кредит первый раз, и решить какие-то дополнительные проблемы (например, сделать ремонт).

Маленький нюанс с налоговым вычетом по ипотечному кредиту.

Вы имеете право получить 13% от суммы в 1 млн. рублей, т.е. 130 тыс. от подоходного налога.

Также покупатель может оформить льготу, сведения о которой можно получить, обратившись в Налоговую инспекцию вашего города.

При этом, если вы решили перекредитовать ипотечный кредит, то теряете возможность получения налогового вычета.

Внимание. Выходом из этой ситуации является подача заявления в налоговую после получения квартиры в собственность.

Определитесь с тем банком, где будете проходить перекредитование ипотеки, ведь таких банков – единицы.

Самый оптимальный вариант – рефинансировать ипотечный кредит в том же банке, где вы оформляли ипотечный кредит.

Банку выгодно переманивать чужих клиентов, имеющих чистую кредитную историю.

За 2-3 дня ваше заявление на рефинансирование ипотечного кредита будет рассмотрено.

Постарайтесь найти наиболее профессионального и толкового ипотечного брокера.

Для этого нужно посмотреть историю компании, в которой работает ипотечный брокер.

Узнайте у ипотечного брокера, сколько банков находится в его распоряжении, ведь, чем больше – тем лучше.

Если, вместе со сменой банка, вам приходится менять страховую компанию, то это сделать возможно лишь по истечении страховки в данной компании.

Вывод:

  • Всегда помните о финансовой безопасности!
  • Повышайте свою грамотность в вопросах кредитования, пенсионного и финансового планирования своей жизни!

Важно. Вас не устраивает будущая или настоящая жизнь на пенсии? Тогда нужно что-то делать!

Я предлагаю следующее:

  • Во-первых, определиться с образом жизни, который бы Вы мечтали вести на пенсии.
  • Во-вторых, рассчитаться со всеми имеющимися у Вас долгами и кредитами. Без этого говорить о ЖИЗНИ на пенсии бессмысленно. Если у Вас психология вечного должника, Вы подсели на кредиты, то никакой ЖИЗНИ на пенсии у Вас не будет.
    Как рассчитаться с долгами и кредитами читайте в моей книге «Как освободиться от долгов? Вся правда о кредитах…».
  • В-третьих, начните осваивать дополнительный источник дохода (например, фриланс или инфобизнес.)

В противном случае Вас ожидает вынужденная РАБОТА на кого-то в пенсионном возрасте. Пока позволит здоровье, а потом ВЫЖИВАНИЕ, нищета…

PS. Внимание. Пока не поздно (фактор времени играет против вас) независимо от возраста приступите к формированию своих пенсионных накоплений не зависимых от государственных.

Как это делать вы можете познакомиться в разделе «Финансовое планирование жизни», а также узнать из моих книг.
Если будут вопросы задавайте, постараюсь на них ответить.

PS1. Если материал "Как уменьшить выплату по ипотеке (перекредитование и рефинансирование ипотеки)" оказался Вам полезным нажмите на кнопку «Мне нравится» в начале статьи и оставьте свой комментарий в конце статьи. Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Они будут Вам благодарны.

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию

www.ypensioner.ru

Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему как правильно взять и как правильно избавиться от кредитов и долгов:

Вся правда о кредитах. Как освободиться от кредитного рабства
Ипотечный кредит в Сбербанке
ЧЕМ МОГУТ БЫТЬ ОПАСНЫ КРЕДИТЫ
ВИДЫ КРЕДИТОВ
Потребительский кредит
Кредит наличными на любые цели
Целевой кредит
Образовательный кредит
Кредитные карты
Овердрафт
Где занять, если срочно нужны деньги
Кредитный кооператив
Как получить кредит для бизнеса ИП
Кредиты в магазинах
Поручитель кредита
Дифференцированный и аннуитетный платеж по кредиту
Эффективная процентная ставка по кредиту
Права заемщика кредита
Досрочное погашение кредита
Что делать, если нет денег на погашение кредита
Коллекторское агентство
Антиколлекторские агентства
В какой валюте брать кредит
Жилищные кредиты
Жилищно-накопительный кооператив
Кредит на отдых
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ
Что такое потребительский кредит
Законодательство РФ о потребительских кредитах
Общие правила кредитования физических лиц в России
Основные виды потребительских кредитов. Целевое назначение потребительских кредитов
Потребительский кредит на неотложные нужды
Потребительский единовременный кредит
Потребительский возобновляемый кредит (кредит с отсрочкой предоставления кредитных средств)
Потребительский кредит пенсионерам
Потребительский кредит для молодых семей
Потребительский доверительный кредит (кредит для добросовестных заемщиков)
Потребительский кредит на недвижимость
Товарный кредит (кредит на приобретение потребительских товаров с отсрочкой платежа)
Потребительский кредит на платные услуги
Потребительский кредит под залог материальных ценностей (ломбардный кредит)
Как выбрать свой вид потребительского кредита
Общая схема получения потребительского кредита
Самооценка платежеспособности заемщика кредита
Андеррайтинг потенциального заемщика кредита
Как не попасть в «черные списки» Национального бюро кредитных истории
Общая схема заключения кредитного договора
На что обратить внимание при заключении договора на получение потребительского кредита
Порядок изменения и досрочного расторжения кредитного договора
Порядок получения кредитных средств
О конфиденциальности условий кредитного договора и сведений, сообщенных о себе заемщиком банку
Страхование жизни и трудоспособности заемщика в период действия кредитного договора
Анализ условий потребительского кредитования разных банков
Погашение потребительского кредита
Когда предоставляется отсрочка платежа за кредит
Из печальной практики потребительского кредитования
Рекомендации потенциальному заемщику: Как брать кредит
Потребительский кредит под залог недвижимости
АВТОКРЕДИТЫ
Сколько денег вы теряете на автокредите
Отличие автокредита от потребительского кредита
Выбираем автокредит
Как взять экспресс кредит на автомобиль
Подводные камни автокредитования
Подводные камни автокредитования (продолжение)
Особенности заключения договора на получение автокредита
Особенности страхования при заключении договора на получение автокредита
Как правильно продать кредитный автомобиль
Кредит на машину с пробегом: автокредит или потребительский
Оформление автокредита через интернет
Ломбардный кредит для автовладельца
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
Специфика российской ипотеки
Виды платежей по ипотечным кредитам
Что делать с ипотечным кредитом в кризисной ситуации
Погашение ипотечного кредита материнским капиталом
Особенности использования средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита
Банковская ипотека под материнский капитал
Механизм направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Правила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условий
Процедура перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Досрочное погашение ипотечного кредита
Реструктуризация ипотечного кредита
Рефинансирование ипотечного кредита
Организация ипотечного жилищного кредитования
Особенности заключения договора на предоставление ипотечного жилищного кредита
Особенности страхования при заключении договора на предоставление ипотечного жилищного кредита
НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Что нужно знать, оформляя земельную ипотеку
В какой валюте лучше взять ипотеку
Специальная ипотека молодым учителям
Ипотека без первоначального взноса
Кто не может взять ипотеку
Ипотека для малоимущих
Как уменьшить выплату по ипотеке
Особенности оформления ипотеки
Ипотека на гараж – это реально
Что такое совместная ипотека
Оформление ипотечного кредита на строительство
Кредит на ремонт жилья
Покупка квартиры по ипотеке для сдачи в аренду
Когда вы уже взяли ипотечный кредит…
Как оплачивать ипотечный кредит
Американская ипотека vs немецкая строительно-сберегательная касса?
Из практики ипотечного кредитования
БАНКОВСКИЕ КАРТЫ
Выбор банковской карты
Кредитные карты
Пластиковые карты Visa и Mastercard
О чем должны помнить владельцы банковских карт
Оптимизируйте уровень и количество ваших банковских карт
Оптимизируйте набор ваших валютных банковских карт
Правильно формируйте размер оплаты долга по кредитной карте
Так ли необходимо кредитной карте SMS-оповещение
Необходимость страховок по кредитным картам
Как сэкономить за счет перевода банковской карты в кобрендинговую
Мультивалютная кредитная карта
Особенности пользования кредитной картой
Если банкомат проглотил карту
Что делать, если украли деньги с карты
Дисконтные и бонусные карты
Кредитные карты с бесплатным периодом пользования
Пять ловушек кредитных карт
Карточные риски и их минимизация
КРЕДИТНЫЕ РИСКИ И УПРАВЛЕНИЕ КРЕДИТНЫМИ РИСКАМИ

Как уменьшить выплату по ипотеке (перекредитование и рефинансирование ипотеки)